Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-JOSEPH - Maison de type F5 - 160 m² de superficie utile - 4 chambres - jardin sur terrain de 855 m² - située à 20 minutes en voiture du centre-ville.

Vous recherchez une maison familiale, spacieuse et confortable avec varangue, jardin et garage le tout dans un secteur au calme et au vert ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

Telle une valeur sûre, le véritable atout de ce plain pied est sa capacité à évoluer et à se réinventer. En effet, les volumes disponibles permettent une flexibilité d'aménagement aussi bien pour un projet résidentiel, professionnel ou de loisirs.

Il se compose comme suit :
- une lumineuse cuisine dinatoire de 27 m²
Grâce à son orientation NORD cette partie de la maison bénéficiera d'un ensoleillement une grande partie de la journée.
- un séjour de 25 m², conviviale, cette pièce offre un bel espace de vie pour recevoir famille et amis.
En continuité, vous ne pourrez qu'être séduit par sa jolie varangue de 20 m². Source de lumière naturelle et véritable espace de vie extérieure, vous prolongerez vos moments de détente en appréciant sa vue montagne.
Un environnement idéal pour déconnecter sans bouger de chez soi !

Articulées autour du séjour :
- 4 chambres, toutes équipées de placard.
- une agréable salle d'eau de 7 m² équipée d'un sèche-serviette pour une petite touche de confort supplémentaire
- un WC indépendant

Attenante à la partie jour de la maison :
- un cellier / buanderie / espace rangement de près de 10 m²
- un grand garage de 36 m² avec porte coulissante

L'extérieur n'est pas en reste et saura vous séduire grâce à son jardin aménagé et fleuri agrémenté d'un chalet avec WC, douche et lavabo, une véritable cabane de jardin à vrai dire, le tout sur une parcelle en partie clôturée, plate et entièrement constructible de 855 m² environ.

Atouts et technicités :
- énergie, à votre convenance : chauffe-eau solaire ou électrique
- assainissement : individuel (fosse )
- taxe foncière : 1800€ / an
- ouverture / volets : bois + aluminium
- portail motorisé et stationnement possible d'un certain nombre de véhicules à l'intérieur de la propriété
- fibre optique

Construite dans les années 2000, cette propriété a depuis 2021 reçu toute une batterie de travaux et d'amélioration comme par exemple :
- isolation des combles
- révision de la toiture
- remise aux normes de l'électricité
- installation d'une climatisation réversible
( plus d'informations sur demande )

Située à 1100m d'altitude à Grand-Coude, cette maison très bien entretenue allie confort et douceur de vivre.
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 500 m² environ.

A moins de 10 minutes, vous bénéficierez de tous les services nécessaires ( école, santé, petits commerces, ramassage scolaire et urbain ).

Grand-Coude, capitale Réunionnaise du thé est connue pour ses différents points de vue incontournables et ses remarquables sentiers de randonnée pour une vie intimiste dans les hauts.

Contactez-moi, organisons votre visite et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER.

Confrères, consOEurs, je suis ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt de notre clientèle respective.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société... (gedeon_6727_33370344)