Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-JOSEPH - Maison de type F6 - 150 m² habitables - 3 / 4 chambres - jardin et cour de 245 m² - située à 7 minutes en voiture du centre-ville.

Vous recherchez une grande maison familiale et confortable avec un jardin + un véritable espace de vie extérieure, le tout dans un secteur au calme, non loin du centre ville ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

Composée de 2 niveaux, vous apprécierez sa configuration intelligemment pensée pour un quotidien pratique :

En rez-de-chaussée :
- une entrée sur la salle à manger de 21 m² semi-ouverte sur la cuisine équipée / aménagée de 18 m²
Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être séduit par le bel atout de ce premier niveau : une terrasse attenante, aménagée et couverte de 31 m², parfaite source de lumière et véritable espace de vie extérieure.
Vous pourrez ainsi recevoir en toute sérénité, ou encore vous accordez des moments de détente en toute intimité et en toute quiétude, bercé par le bruit de l'eau de son bassin à poissons.
Un environnement idéal pour déconnecter sans bouger de chez soi !
Grâce à son orientation NORD cette partie de la maison bénéficiera d'un ensoleillement une grande partie de la journée.

La visite du rez-de-chaussée se poursuivant, vous découvrirez :
- un salon de 24 m²
- une première chambre de 13 m²
Ces deux pièces ont respectivement la chance d'avoir leur accès direct sur la varangue fermée donnant sur le jardin de la propriété.

Pour achever la visite de ce premier niveau, il vous est alors proposé les pièces suivantes :
- une salle d'eau ( à rafraîchir )
- un WC indépendant
- un cellier / buanderie / espace rangement

L'étage mansardé, quant à lui n'est pas en reste et vous propose :
- deux chambres (9 et 10 m² au sol )
- un espace pouvant faire office d'une petite chambre supplémentaire et / ou devenir un bureau
- un second WC indépendant
- une dernière pièce servant de dressing ou de rangement à votre convenance.

Le petit + de l'étage est d'offrir deux très belles vues : une, montagne et la seconde, océan !

Côté SUD de cette maison dont la mitoyenneté est tellement discrète qu'on l'oublie, est proposé un jardin dont l'espace actuel représente une parfaite enceinte pour un espace sécurisé.

Atouts et technicités :
- énergie : chauffe-eau solaire
- assainissement : individuel (fosse )
- taxe foncière : 1600€ / an
- ouverture / volets : bois + aluminium
- portail manuel et stationnement possible de 2 / 3 voitures à l'intérieur de la propriété
- fibre optique
- toiture revue et repeinte tout récemment

Située à 400m d'altitude à Jean-Petit, cette maison construite en 1999 et bien entretenue allie confort, proximité et douceur de vivre.

Contactez-moi et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D Fran...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33279086)