Iad France - Julianna Morel vous propose : SAINT-JOSEPH - Maison de type F5 - 106 m² habitables - 3 chambres et 1 bureau / dressing - parcelle agricole de 200 m² - Quartier de Grand-Coude à 25 minutes en voiture du centre-ville.

Vous êtes à la recherche d'une première acquisition de résidence principale ou encore d'un investissement locatif avec un budget global de 150 000€ frais de notaire inclus ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Composée de 2 niveaux, cette maison agrandie au fur et à mesure depuis les années 2000 est composée comme suit :

En rez-de-chaussée :
- une entrée sur la pièce de vie entièrement ouverte sur la cuisine équipée / aménagée
- un salon cosy
- une première chambre
- une salle d'eau et un WC indépendant
- un cellier

Attenant, un garage de plus de 20 m² avec volet motorisé.

A l'étage :
- deux chambres mansardées dont une offrant une magnifique vue sur les montagnes grâce à son vaste balcon de 30 m²
- un dernier espace pouvant faire fonction de chambre d'appoint ou idéalement un bureau ou dressing

Réel plaisir pour les yeux, vous pourrez exploiter ce balcon comme espace de vie extérieure, la maison ne disposant pas de jardin.

Technicités :
- assainissement de type individuel (fosse )
- production eau chaude sanitaire : chauffe-eau solaire
- Fibre optique
- taxe foncière : 600€ / an

Cette habitation a bénéficié d'aide à l'amélioration de l'habitat mais ne possède pas de permis de construire. Elle a néanmoins disposé lors de sa construction des autorisations de raccordement à l'assainissement, eau et électricité.

BON A SAVOIR
En raison de la nature de la parcelle :
- un prêt bancaire est envisageable si vous justifiez d'une activité agricole ou si vous détenez une carte d'exploitant
- dans le cas échéant, l'achat comptant est requis

Ce produit est une opportunité pour les désireux d'un bien habitable / louable de suite situé dans les hauts, sans travaux obligatoires à prévoir et sans entretien extérieur, le tout pour un budget modéré.

Contactez-moi pour une visite et CONCRETISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER.

Note : confrères / consOEurs, je suis entièrement ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt dans notre clientèle respective.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578922)