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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Albi au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875620
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2
Iad France - Kévin Balestra vous propose : Situé dans le quartier recherché du Stadium à Albi, à proximité immédiate de la rocade tout en bénéficiant du calme d'une impasse, découvrez cet appartement T4 de 97 m² en très bon état. Situé au premier et dernier étage, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu.
L'appartement se compose de :
* Une entrée indépendante avec rangements
* Un vaste séjour lumineux de 32 m², climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse
* Une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle
* Trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées d'espaces de rangement intégrés
* Une salle de bains avec baignoire et WC
Un véritable atout complète ce bien : au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 25 m² actuellement aménagée en bureau. Grâce à sa configuration existante (douche et WC déjà présents), elle peut facilement être transformée en studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez de :
* Deux places de stationnement
* Un jardin privatif de 138 m²
L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Ce bien présente un fort potentiel d'investissement grâce à la forte demande locative du secteur, notamment en colocation. Plusieurs stratégies sont envisageables :
* Location meublée courte durée (type Airbnb)
* Colocation étudiante ou active
* Résidence principale avec mise en location du studio indépendant
Un bien rare alliant confort de vie, espaces extérieurs, nombreux rangements et rentabilité potentielle.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370542)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 122m2 Albi
vente
230 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Albi (81000).
Cet appartement offre une surface habitable de 122 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 030 € par an.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.