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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Albi au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950367
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : En face la faculté d'Albi, dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme, je vous propose ce grand appartement T3 d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec son garage fermé. Vous découvrirez dans cet appartement une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée et un WC indépendant. Côté technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrages. À l'extérieur, le bien possède un garage privatif fermé par une porte basculante, visible depuis l'appartement. L'appartement n'a pas d'espace extérieur privatif mais ses habitants peuvent profiter des espaces verts de la résidence. Même si quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ce bien possède un grand potentiel d'investissement. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419265)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1140 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 79m2 à Albi
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    Appartement 79m2 Albi

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Albi (81000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 € par an, soit environ 95 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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