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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Albi au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204305

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

MILLENIUM IMMOBILIER vend ce T2 de charme entièrement rénové – 45 m² – Coup de cœur assuré !

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 45 m² séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et sa rénovation complète aux finitions soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à la décoration contemporaine mêlant bois et modernité, offrant un véritable espace de détente.
Le séjour, convivial et élégant, s'ouvre sur une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable.

La chambre principale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'une magnifique salle d'eau attenante.
Un espace intime et raffiné, où le confort se mêle à l'élégance dans une atmosphère apaisante.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de matériaux de qualité, et d'une décoration harmonieuse qui en font un bien rare sur le marché.
Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Contactez Mr Botin Simon agent chez Millenium Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 000 €
    Appartement 45m2 à Albi
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    Appartement 45m2 Albi

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Albi (81000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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