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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Couëron au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944312 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Située dans le quartier très recherché de Bel Air à Couëron, découvrez cette magnifique maison familiale de 4 pièces (102 m² Carrez / 110 m² au sol), entièrement rénovée avec goût. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

un rez-de-chaussée baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie XXL de 57 m² comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Cet espace ultra-lumineux s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour prolonger vos journées d'été. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un garage de 15 m².

Un espace nuit optimisé à l'étage
Un palier de 11 m² dessert :
3 belles chambres de 10,11 et 13 m², dont certaines ont un accès direct à une terrasse privative de 9 m².

Une salle d'eau moderne et fonctionnelle de 5 m².

Côté extérieur : un vrai havre de paix
Le joli jardin arboré, idéalement exposé Sud-Ouest, vous garantit un ensoleillement maximal. En fond de jardin, un cabanon en bois offre du stockage supplémentaire. Le vrai plus ? Un portillon privatif donne un accès direct à une coulée verte et à un terrain de basket, parfait pour les enfants !

Prestations techniques & Énergie
DPE : C (Excellente isolation, faible consommation).

Chauffage : Poêle à pellets performant et chaleureux au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage.

Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement idéal
À pied, profitez d'une vie de quartier facilitée : écoles, gare de Couëron (Nantes en quelques minutes) et lignes de bus (71,91, 131) à proximité immédiate.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370744)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Couëron
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 110m2 à Couëron
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    Maison 110m2 Couëron

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couëron (44220).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.