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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Montluçon au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924963
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
179m2

Iad France - Fanny Roger vous propose : On se laisse facilement séduire par cette magnifique maison de 1901, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Elle offre de beaux volumes et des éléments d'époque préservés : parquets d'origine, cheminées anciennes (actuellement condamnées mais réhabilitables), OEil-de-bOEuf rajouter pour offrir de la lumière.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un bureau avec WC indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Le séjour chaleureux est sublimé par un poêle, un magnifique parquet et une belle luminosité. La cuisine attenante est fonctionnelle et le couloir mène directement au jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.

Le dernier niveau a été aménagé en une grande pièce de plus de 38 m², comprenant deux espaces bureaux pouvant également faire office de chambre ou de salle de jeux - un espace idéal pour un ado ou un grand bureau lumineux.

À l'extérieur, le jardin de 243 m², sans aucun vis-à-vis, est une véritable OEuvre de paix. Bien que de taille modeste, il offre une ambiance intime et agréable en cOEur de ville.
Un grand plus : une cave saine occupant toute la surface de la maison, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.
Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 243 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1901

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    190 000 €
    Maison de ville 179m2 à Montluçon
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    Maison de ville 179m2 Montluçon

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montluçon (03100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 179 m², sur un terrain de 243 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1901.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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