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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fréjus au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940850
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Sam Kazado vous propose : Appartement Spacieux Avec Balcon à Fréjus
Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 3 pièces situé au cOEur de Fréjus, un emplacement idéal à à quelques pas de la mer, et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement offre un superbe potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'appartement une belle pièce semi-ouverte entre le séjour et la salle à manger. Donnant sur une cuisine indépendante, avec la faculté de l'ouvrir pour un espace encore plus lumineux et plus moderne.
Il comprend deux chambres spacieuses, bien agencées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle / La création d'une troisième chambre est envisageable.
Une salle de bain et des toilettes séparées.
L'accès du balcon se fait par la salle à manger, pour un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter du beau temps, prendre un café le matin ou vous détendre en soirée.
Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Sans aucun vis-à-vis, avec vues sur la verdure. Dont un petit au sein de la résidence, accessible à tous pour des moments de partages conviviaux.
Enfin, une cave, située à l'extérieur, face aux garages, complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'acquisition du garage est également possible en option, vendu séparément.
Travaux à prévoir.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux avec balcon idéalement situé à Fréjus.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sam Kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363909)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 1952
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2025 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Fréjus
vente
290 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 025 € par an, soit environ 169 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1952.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.