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CSF propose cet immeuble à Nîmes au prix de 473 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941418
Immeuble
264m2
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE NÎMES
* Rue de la Baume *
Situé en plein cOEur du centre-ville de Nîmes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de cinq lots répartis comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Garage d'environ 20 m², actuellement libre de toute occupation.
- Local commercial d'environ 80 m², loué. Possibilité de le libérer rapidement si besoin.
Premier étage :
- Appartement P2 d'environ 46 m², avec débarras, loué.
- Appartement P2 d'environ 38 m², avec débarras, loué.
Deuxième étage
- Appartement P4 d'environ 100 m², disposant d'un agréable patio intérieur d'environ 6 m², actuellement libre de toute occupation.
L'immeuble offre ainsi une combinaison intéressante entre revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation ou de valorisation sur les lots libres.
Les acquéreurs intéressés pourront obtenir sur demande :
- Les baux des lots actuellement loués,
- Les quittances de loyers,
- La taxe foncière,
- Ainsi que tout document ou information complémentaire nécessaire à l'étude du dossier.
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 20h00.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363971)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Immeuble 264m2 Nîmes
vente
473 500 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30000).
Cet immeuble offre une surface habitable de 264 m².
Non. Le prix affiché de 473 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 513 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.