Iad France - Caroline Bideau vous propose : Jolie maison construite en 2010, sur la commune recherchée de PLEURTUIT, dans un lotissement très calme sur parcelle de terrain de 585 m². L'un des atouts de ce bien, outre son emplacement proche des commerces, des écoles et autres commodités de la commune, est de permettre une vie de PLAIN PIED.

Cette charmante maison familiale, d'une surface habitable de 102 m² environ, répartie sur 2 niveaux, comprend au RDC un salon séjour très lumineux, avec accès direct à la terrasse plein Ouest et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un placard penderie, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert 3 autres chambres, une belle salle de bains, un WC indépendant.
L'aménagement du grand grenier, situé au dessus du garage, sur dalle béton, permet de créer facilement et à mondre coût, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, les arrivées d'eau ayant été prévues lors de la construction de la maison.

Le salon-séjour bénéficie d'un conduit de cheminée existant, prêt à accueillir poêle ou cheminée insert.
Un grand garage de plus de 20 m² et une place de stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Jardin entièrement clos.

A 10 mn en voiture des plages de la Côte d'Emeraude ou des Bords de Rance, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363964)