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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Pleurtuit au prix de 425 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025932
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Iad France - Karine Beyris vous propose : MAISON + STUDIO INDÉPENDANT - 170 m² - 3000 m² DE TERRAIN - OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE DINARD

À Pleurtuit, sur un axe direct vers Dinard, cette maison de 170 m² se distingue par une configuration recherchée : une habitation principale + un studio indépendant avec entrée privative.

Un véritable atout pour :

- générer un revenu complémentaire,
- accueillir un proche en toute autonomie,
- ou alléger le coût de votre acquisition.

La maison offre :

- une vie de plain-pied (chambre + salle de bain au rez-de-chaussée),
- une seconde salle d'eau à l'étage (aménagée récemment),
- un système de chauffage performant (pompe à chaleur + poêle à bois),
- des huisseries aluminium double vitrage.

Terrain arboré de plus de 3 000 m², rare sur le secteur, avec accès rapide vers Dinard, la Rance et les commodités.

Le studio, déjà exploité ponctuellement, permet de générer un revenu existant, avec un potentiel d'optimisation selon votre projet.

Un bien idéal pour un projet de vie combinant résidence principale et complément de revenus, dans un secteur recherché de la Côte d'Émeraude.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806757)

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* 410 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3135 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pleurtuit
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    425 000 €
    Maison 170m2 à Pleurtuit
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    Maison 170m2 Pleurtuit

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pleurtuit (35730).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 3135 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 410 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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