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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Pleurtuit au prix de 399 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914992
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Maison familiale de 170 m² avec logement indépendant et plus de 3 000 m² de terrain

À seulement quelques minutes de Dinard et des plages de la Côte d'Émeraude, découvrez une propriété aux multiples possibilités, où confort de vie et potentiel de revenus se conjuguent parfaitement.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 170 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain arboré de plus de 3 000 m² offrant espace, intimité et liberté.

Son véritable point fort ? Un logement indépendant avec entrée privative et chambre, déjà exploité ponctuellement, qui ouvre la porte à de nombreux projets :

revenu locatif saisonnier ou annuel
accueil de la famille et des amis en toute indépendance
activité professionnelle à domicile
logement pour un adolescent, un parent ou un proche

La maison principale a été pensée pour une vie familiale confortable :

o Belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin
o 3 chambres dont une au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied
o Salle de bain au rez-de-chaussée
o Salle d'eau récente à l'étage
o Pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal toute l'année
o Huisseries aluminium double vitrage

À l'extérieur, le vaste terrain paysager invite à tous les projets : jardin familial, espace détente, piscine, potager ou simplement le plaisir de profiter d'un cadre de vie préservé aux portes de la mer.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie offrant de l'espace, de l'autonomie et un véritable potentiel patrimonial.

Un bien capable de s'adapter à votre vie aujourd'hui. et à vos projets de demain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202520)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3135 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleurtuit
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 900 €
    Maison 170m2 à Pleurtuit
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    Maison 170m2 Pleurtuit

    vente
    399 900 €*
    Publiée le 20/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pleurtuit (35730).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 3135 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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