- 2
- 1
- 60
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941384 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Karen Macré vous propose : Investissement locatif Nice Libération - Appartement vendu loué - Rentabilité brute 8,25 %
NICE CENTRE - QUARTIER LIBÉRATION / VERNIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR
À la recherche d'un investissement locatif rentable à Nice ? Découvrez cet appartement de rapport vendu entièrement loué, idéalement situé dans le secteur recherché Libération / Vernier, à proximité immédiate de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces, des universités et du centre-ville.
Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, cet appartement est aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune disposant de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de WC privatifs.
Une configuration particulièrement adaptée à la location étudiante, aux jeunes actifs et à la mobilité professionnelle, dans un secteur central bénéficiant d'une forte demande locative.
Une rentabilité brute de 8,25 %
Loyers mensuels : 1 960 €
Revenus locatifs annuels : 23 520 €
Rentabilité brute : 8,25 %
Les atouts de cet investissement
Appartement vendu loué avec locataires en place
Rentabilité brute de 8,25 %
1 960 € de revenus locatifs mensuels
3 espaces indépendants
Kitchenette, salle d'eau et WC privatifs pour chaque chambre
Revenus locatifs immédiats
Cave
Immeuble rénové
Emplacement recherché Nice Libération / Vernier
Gare Nice-Ville et tramway accessibles à pied
Proximité des commerces, écoles, universités et du centre-ville
Secteur à forte demande locative
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un appartement de rapport à Nice, déjà loué, offrant une rentabilité supérieure à 8 % et bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de Nice.
Intéressé par cet investissement locatif à Nice ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet, les informations locatives et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363966)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1814.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Nice
vente
285 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06000).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 814 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.