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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012282 · Mis à jour le 09/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Wassim Rochdi vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 60 m²

Découvrez à Nice cet appartement qui allie confort moderne et situation en dernier étage, offrant calme et luminosité appréciables au quotidien. Entièrement rénové, ce 3 pièces de 60 m² constitue une adresse soignée dans un immeuble de standing équipé d'un ascenseur.

L'appartement se compose de 3 pièces agencées avec soin, tirant pleinement parti de son positionnement en étage élevé. Le séjour, lumineux et aéré, bénéficie d'une belle hauteur de vue ouverte. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre dans le plan de l'appartement. Les 2 chambres, au calme, offrent un espace de repos bien dimensionné, complétées par une salle de bain soignée.

La rénovation apporte des finitions contemporaines à l'ensemble, avec des matériaux de qualité qui confèrent à ce bien un caractère moderne et prêt à habiter sans travaux. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, répondant aux exigences d'un usage connecté au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové au dernier étage.

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wassim Rochdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33782506)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 09/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.