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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Sigean au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007572 · Mis à jour le 07/09/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Pavillon de plain-pied avec garage sur un jardin de 310 m² - Sigean (11130) *

À Sigean, village recherché pour son cadre de vie agréable, ses commerces et commodités, tout en bénéficiant de la proximité des plages, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied qui se compose d'un séjour / salon ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux chambres, dont une de 21 m² offrant la possibilité d'être facilement aménagée en deux chambres par la simple création d'une cloison de séparation. Une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 310 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts :

Plain-pied - Garage Portail électrique
Climatisation réversible -
Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires
Chauffe-eau thermodynamique
Isolation des combles
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Moustiquaires
Cabanon en dur
Piscine hors sol

Une maison confortable, économique et idéalement située, à proximité du centre-ville et à quelques minutes du littoral.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771694)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 307 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sigean
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Pavillon 81m2 à Sigean
    En vente
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    Pavillon 81m2 Sigean

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sigean (11130).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 307 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.