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CSF propose cette maison de 5 pièces à Agen au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943137 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
220m2

Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC PROJET DE LOFT D'EXCEPTION - HYPER-CENTRE D'AGEN. Vous recherchez un bien de caractère offrant un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble situé en hyper-centre actuellement vendu en l'état, accompagné d'un projet de transformation en une magnifique maison de ville esprit loft. Le bien permet d'envisager la réalisation d'une habitation familiale unique alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Projet envisagé : RDC : , entrée, garage double pouvant accueillir deux véhicules, WC indépendant, vaste pièce de vie de style loft avec de beaux volumes, salon ouvert sur une cuisine moderne et accès direct à un agréable jardin. À l'étage : suite parentale, 2 chambres, sde avec WC. En complément : Superbe cave voûtée de grande superficie avec accès au jardin. Espace idéal pour une salle de réception, cave à vin, salle de sport, espace détente ou stockage
Informations importantes :
Le bien est vendu dans son état actuel. Des plans, visuels, études et devis ont déjà été réalisés afin de permettre de vous projeter dans une rénovation complète.
Le budget global estimatif pour l'acquisition du bien et la réalisation du projet clé en main est d'environ 500 000 €, selon les prestations retenues.
Dossier complet comprenant plans, visuels, devis et informations complémentaires disponible sur demande.
Une opportunité rare pour créer une maison familiale de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364296)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 220m2 à Agen
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    Maison 220m2 Agen

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agen (47000).
    Cette maison offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.