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CSF propose cette maison de 5 pièces à Santeny au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943566
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Iad France - Chloe Camart vous propose : Charmante Maison de Caractère à Santeny - Idéal pour une Vie Familiale Harmonieuse
Découvrez cette magnifique maison individuelle pleine de charme, située dans la paisible commune de Santeny. Construite en 1940, cette demeure offre une surface habitable de 122,69 m² répartie sur 2 étages, sur un terrain arboré de 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres réparties sur les deux niveaux offrent intimité et confort à chacun de ses habitants. Deux salles d'eau et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.

L'extérieur de la propriété vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Bien entretenue et en bon état général, cette maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies. Un projet de rénovation pour moderniser l'espace et le personnaliser à votre image pourrait valoriser davantage ce bien.

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Santeny, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Cette maison de caractère à Santeny est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994285674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Santeny
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    379 000 €
    Maison 122m2 à Santeny
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    Maison 122m2 Santeny

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Santeny (94440).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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