Iad France - Jean-Paul Orilia vous propose : Une maison qui ne se contente pas d'offrir de l'espace : elle invite à vivre, à recevoir et à partager.

Au cOEur de Magny-en-Vexin, découvrez cette maison de ville du XIXe siècle développant environ 193 m² habitables, où le charme de l'ancien s'accorde avec de généreux volumes et une belle luminosité.

Dès l'entrée, le regard est attiré par l'impressionnante pièce de vie d'environ 80 m². Véritable cOEur de la maison, elle réunit un double séjour avec cheminée et son foyer double face qui donne une vision inédite du feu, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda.

Grâce à ses larges ouvertures et à son accès direct à la terrasse, cet espace offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis et les moments simples du quotidien. Ici, chacun trouve naturellement sa place, sans jamais se sentir à l'étroit.

Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chaufferie, offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation de la maison.

Le dernier étage réserve encore de belles possibilités avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et une pièce palière polyvalente. Bureau, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre d'appoint : cet étage s'adaptera facilement à votre mode de vie.

Un premier grenier, accessible par un escalier escamotable, complète les nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un cadre intime et facile à entretenir. La terrasse et sa cuisine d'été prolongent naturellement la maison aux beaux jours : déjeuners ensoleillés, dîners en famille et soirées estivales y trouveront facilement leur place.

Un second grenier apporte un espace de rangement complémentaire.

Chauffée au gaz naturel et classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison conjugue le caractère de l'ancien, la convivialité et le confort recherché pour une vie de famille.

Sa situation centrale permet de profiter facilement des commerces, des services, des écoles et de la vie locale de Magny-en-Vexin.

Une maison rare par ses volumes, chaleureuse par son atmosphère et surprenante par les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous laisser séduire par son ambiance dès la première visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711226)