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CSF propose cette maison de 9 pièces à Magny-en-Vexin au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972662 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
211m2

Iad France - Corinne Cheriot vous propose : Maison familiale ou projet d'investissement : 211 m² à fort potentiel (à 13' de Magny-en-Vexin)
Amoureux des grands volumes ou investisseurs avertis, cette vaste maison de 211 m² sur trois niveaux est une belle opportunité. Avec ses 7 chambres, un classement DPE D et la fibre déjà installée, elle offre une base solide de rénovation pour créer votre demeure familiale ou un projet locatif optimisé (découpe possible en plusieurs appartements).

Dès l'arrivée, le charme opère avec une belle arche en pierre ancienne qui souligne l'entrée conférant immédiatement du caractère au lieu.
La pièce de vie principale impose son style avec ses dalles de pierre au sol, ses poutres apparentes et une imposante cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec ses tomettes authentiques, une cuisine, une chambre parentale et un wc séparé. Les étages supérieurs complètent l'espace nuit avec des chambres confortables et une salle de bains avec wc, dont une suite parentale au dernier niveau qui a été entièrement refait.
Si le bien nécessite un rafraîchissement des surfaces et la rénovation totale de la cuisine, la maison bénéficie déjà d'améliorations : l'isolation complète de la toiture (2019) et le remplacement de plusieurs menuiseries par du double vitrage PVC (2019).
La propriété s'ouvre sur un terrain de 786 m² à aménager selon vos envies, disposant d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un projet avec un fort potentiel de valorisation à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Cheriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 786 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magny-en-Vexin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3300.00€ et 4510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    252 000 €
    Maison 211m2 à Magny-en-Vexin
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    Maison 211m2 Magny-en-Vexin

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-en-Vexin (95420).
    Cette maison offre une surface habitable de 211 m², sur un terrain de 786 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 300 € et 4 510 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.