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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Angers au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2012004
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2

Iad France - Karima Decorde vous propose : COUP DE COEUR - Maison familiale récente à Angers Saint-Serge

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison contemporaine de 2015 vous séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et son parfait état.

Dès l'entrée, la luminosité s'impose dans une belle pièce de vie ouverte de 29 m², exposée sud-ouest, où cuisine et séjour se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial et moderne. Un véritable lieu de vie pensé pour partager de beaux moments en famille.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et WC.

À l'étage, chacun trouve son espace avec trois chambres confortables, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses (29 m² et 8 m²) parfaitement aménagées, idéales pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

Les + : maison récente sans travaux, garage 16,5 m², fibre optique, chauffage gaz, quartier calme et proche de tout.

Un bien récent sur le secteur, parfait pour une vie de famille sereine.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 192 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    375 000 €
    Maison 93m2 à Angers
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    Maison 93m2 Angers

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49100).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 192 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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