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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Angers au prix de 252 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1974963 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin Proche de l'espace Anjou.

Vous rêvez d'un cocon familial chaleureux à Angers ? Cette charmante maison individuelle de 103 m², construite en 1950 et en excellent état, saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte
A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendant.

Le jardin de 197 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Située dans un quartier calme et résidentiel à l'Est d'Angers, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun.

Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager dans ce bel espace de vie sans attendre.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367192)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 197 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    252 000 €
    Maison de ville 103m2 à Angers
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    Maison de ville 103m2 Angers

    vente
    252 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 197 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 252 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.