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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Thairé au prix de 424 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2024373
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Isabelle Gueguen vous propose : Sur la commune de Thairé, à 5 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, 10 minutes de Châtelaillon-Plage, et à 3 minutes de la gare TER La Rochelle-Niort- Poitiers (direction Paris), Maison en pierres de taille et moëllons, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, édifiée en 1810 sur une parcelle de 720 m².

Située au calme, sans vis à vis, au sein d'un environnement extérieur de qualité, cette maison d'environ 153 m² habitables est organisée sur deux niveaux, et se compose :

En rez-de-chaussée, d'une belle entrée cathédrale desservant le double séjour, équipé d'une cheminée avec insert traversante, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres avec placards ou dressing, une mezzanine / bureau et un WC.

Les + :

- Un grand jardin clos, arboré et soigné.
- Terrasses avec double orientation.
- Cave à vin, avec accès dans la cuisine.
- Combles offrant une belle surface de rangement.
- Chauffage bois (cheminée avec insert) + électrique.
- Fibre optique.
- Huisseries en PVC double vitrage.
- Garage traversant de 27 m² + place de stationnement.
- Puits.
- Serre en verre et aluminium.
- Arrosage automatique, potager, abri bois.
- Cuisine d'été.
- Piscine chauffée 9m X 4m, sécurisée par volet roulant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806582)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 720 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thairé
Année de construction : 1810

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    424 900 €
    Maison 146m2 à Thairé
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    Maison 146m2 Thairé

    vente
    424 900 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thairé (17290).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 720 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 424 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1810.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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