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CSF propose cette maison de 5 pièces à Thairé au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946495
Maison
5 pièce(s)
300m2
Iad France - Frédéric Pau vous propose : Ensemble immobilier à rénover de 300 m² environ - Possibilité de créer 3 logements - Stationnements - Thairé (17290)
Situé au cOEur de la commune de Thairé, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon-Plage, cet ensemble immobilier d'environ 300 m² représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée.
Composé de trois bâtiments pouvant être réunis ou exploités indépendamment, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de trois logements distincts, résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, division patrimoniale ou projet de revente après rénovation.
La première maison développe environ 45 m² et permet la création d'un logement comprenant une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage.
Le second bâtiment d'environ 90 m² dispose déjà d'une configuration adaptée à une famille avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, trois chambres et salle de bain. Son agencement permet également d'envisager une optimisation ou une redistribution des espaces selon le projet retenu.
Le troisième bâtiment développe environ 170 m² répartis sur deux niveaux. Il se compose actuellement de deux vastes plateaux d'environ 85 m² chacun offrant une totale liberté d'aménagement. Une partie du rez-de-chaussée peut être détachée afin de créer un logement indépendant supplémentaire ou un garage selon les besoins.
L'ensemble bénéficie également d'espaces extérieurs comprenant une cour, un appentis avec barbecue d'environ 12 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives.
Les atouts du projet :
- Ensemble immobilier d'environ 300 m²
- Possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants
- Configuration idéale pour investissement locatif
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Chauffage par pompe à chaleur air / eau déjà installé
- Appentis avec barbecue
- Plusieurs places de stationnement privatives
- Fenêtres PVC double vitrage sur une partie de l'ensemble
- Volets PVC récents
- Toitures en bon état sur l'ensemble du bâtiment
Visites virtuelles disponibles sur demande.
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, mais les volumes, la modularité et les possibilités d'exploitation font de cet ensemble une opportunité particulièrement attractive sur un secteur recherché aux portes de La Rochelle.
Le projet vous intéresse ? Je vous attends avec plaisir pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396901)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Thairé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
163
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 300m2 Thairé
vente
250 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thairé (17290).
Cette maison offre une surface habitable de 300 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 490 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.