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2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Thairé au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942945
Maison
3 pièce(s)
170m2

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Maison à rénover 170 m² - Fort potentiel - Jardin 280 m² - Thairé (17290)

Située sur la commune de Thairé, à quelques de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison d'environ 170 m² à aménager entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure.

Idéal investisseurs ou projet familial, ce bien permet de multiples configurations : résidence principale, division en plusieurs logements ou optimisation patrimoniale.
La maison se compose de :

o Au rez-de-chaussée :
Un plateau d'environ 85 m² sur dalle béton, actuellement divisé en plusieurs pièces, entièrement modulables selon vos besoins.
Possibilité d'en détacher un logement indépendant d'environ 30 m², ou de l'aménager en garage.

o À l'étage :
Un vaste plateau brut d'environ 85 m² avec plancher bois, à aménager librement.

Les extérieurs :
o Appentis d'environ 12 m² avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux
o Confortable jardin d'environ 280 m², très agréable pour profiter des beaux jours
o 2 places de stationnement privatives

Pour encore mieux vous projeter, une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Les + :
o Présence d'une pompe à chaleur pour optimiser les performances énergétiques de votre futur projet
o Gros potentiel d'aménagement avec des volumes généreux
o Jardin confortable
o Possibilité de division ou rendement locatif

Travaux importants à prévoir, mais une base idéale pour un projet à votre image. Le projet vous plaît ? Je vous attends avec plaisir pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Thairé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 000 €
    Maison 170m2 à Thairé
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    Maison 170m2 Thairé

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thairé (17290).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 490 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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