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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Launaguet au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029903
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Justine Pradere vous propose : Maison familiale avec piscine - Secteur recherché des Sables à Launaguet

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 124 m², implantée sur une parcelle de 374 m² entièrement clôturée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie, deux chambres dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec douche, baignoire et WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres mansardées déjà aménagées, une salle d'eau avec WC et un espace dressing sous combles.

Côté extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

* piscine creusée,
* terrasse conviviale pour les repas,
* pergola avec coin détente,
* jardin arboré,
* possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Emplacement idéal :

* secteur des Sables à Launaguet,
* proche du métro Borderouge,
* accès rapide à la rocade,
* crèche, écoles et collège à proximité immédiate.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 374 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Launaguet
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1817.00€ et 2459.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 124m2 à Launaguet
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    Maison 124m2 Launaguet

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Launaguet (31140).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 374 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 817 € et 2 459 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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