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CSF propose cette maison de 4 pièces à Launaguet au prix de 382 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879953
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
Iad France - Catherine Vallas vous propose : LAUNAGUET - Maison neuve de plain-pied 118 m², jardin piscinable et frais de notaire réduits
Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 118 m², implantée sur une parcelle de 471 m². Mitoyenne d'un seul côté par le garage, elle offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sécurisé, idéale pour une installation immédiate sans travaux.
Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine meublée et équipée, ouverte sur un espace salon et un coin repas. L'agencement a été pensé pour un quotidien fluide et convivial, avec un accès direct vers l'extérieur. WC séparés avec lave-mains. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité. Garage.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante, habillée de travertin, apporte une touche élégante et qualitative. L'ensemble offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable et bien structurée.
À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse prolongée par un jardin clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé. Le terrain est piscinable, permettant de créer un véritable lieu de détente selon vos envies.
Les atouts du bien :
Frais de notaire réduits
Maison neuve de plain-pied
118 m² habitables
Parcelle de 471 m²
Mitoyenne par le garage uniquement
Grande terrasse
Jardin clôturé et piscinable
3 chambres dont Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bain avec travertin
Cuisine américaine équipée
Cellier
Emplacement pratique, à proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Toulouse.
Idéal pour une famille ou un couple souhaitant un bien clé en main, moderne et évolutif.
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 328256383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33122841)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 471 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Launaguet
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2 Launaguet
vente
382 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
