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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montlhéry au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038328 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Anabela Marques vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied avec sous-sol total et grand terrain - Montlhéry
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montlhéry, découvrez cette maison traditionnelle de 91,83 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 542 m² sans vis-à-vis.
? Atout majeur : possibilité de vivre entièrement de plain-pied, l'ensemble des pièces principales étant accessibles sur le même niveau, offrant un confort de vie rare et très recherché.
La maison développe une surface totale au sol de 209,23 m², incluant un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 28 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC.
Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave, un grand garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un second WC. Il offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de sport ou espace de loisirs.
La maison bénéficie d'une exposition Nord-Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un point fort essentiel : une bonne performance énergétique, renforcée par une isolation par l'extérieur réalisée sur le niveau principal d'une maison en pierre, garantissant un meilleur confort thermique.
Prestations et équipements
- Fenêtres en double vitrage
- Stores électriques motorisés avec télécommande
- Chauffage individuel au gaz naturel
- Fibre optique
- Interphone et système d'alarme
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, avec arrosage automatique et une grande terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison combine vie de plain-pied, confort moderne, calme et fort potentiel d'évolution, dans un environnement proche des commerces, écoles et transports.
Les points forts
- Vie entièrement possible de plain-pied
- 91,83 m² habitables / 209,23 m² au sol
- Sous-sol total polyvalent
- Terrain 542 m² sans vis-à-vis
- Double vitrage
- Stores électriques avec télécommande
- Bonne performance énergétique
- Quartier calme et recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878197)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 542 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 91m2 Montlhéry
vente
360 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 542 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 510 € par an.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.