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Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Fontenay-le-Comte au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040739
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
214m2

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : À seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, dans un environnement paisible, venez découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités.

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons :

Une maison habitable d'environ 96 m², à rafraîchir et à améliorer pour gagner en performance énergétique, offrant 3 chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.

Une seconde maison d'environ 118 m², avec 3 chambres, séjour, salon, cuisine et salle d'eau, est entièrement à rénover. Elle représente une belle opportunité pour un projet d'aménagement ou d'investissement grâce à son fort potentiel.

Les atouts majeurs :

Plus de 100 m² de greniers aménageables.

Des granges attenantes d'environ 85 m², permettant d'augmenter la surface habitable

Une dépendance de 100 m², une ancienne étable, un fournil, une cave, une chaufferie, et des anciens toîts à cochons.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m² en zone constructible, offrant encore de belles perspectives d'agrandissement ou de nouveaux projets.

Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour une famille, un projet locatif ou des gîtes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915569)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-le-Comte
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4560.00€ et 6220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    157 000 €
    Maison 214m2 à Fontenay-le-Comte
    En vente
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    Maison 214m2 Fontenay-le-Comte

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-le-Comte (85200).
    Cette maison offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 560 € et 6 220 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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