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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gennevilliers au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856654 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Bruno Donati vous propose : 3 pièces lumineux avec terrasse, parking - Dernier étage
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Seul appartement du palier, il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle intimité et d'une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 26 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², une cuisine indépendante avec accès extérieur, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains.
Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local vélos complètent ce bien.
À quelques minutes à pied du nouveau centre commercial de la Mairie, du lycée Galilée, du métro Gabriel Péri (11 min) et du RER C Les Grésillons (14 min).
Appartement situé au 3e et dernier étage sans ascenseur.
Un bien rare réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse, parking, calme et proximité des commodités.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1784 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32966254)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gennevilliers
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Gennevilliers
vente
315 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gennevilliers (92230).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 784 € par an, soit environ 149 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.