- 21
Retour à la liste
Nouveau depuis 12 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 12 heures
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040400
Appartement
1 pièce(s)
26m2
Iad France - Christophe Gebri vous propose : Charmant studio avec balcon - Paris 12e (Bel-Air / Picpus)
Situé au cOEur du 12e arrondissement de Paris, au 49 avenue du Docteur Arnold Netter, dans une belle résidence de standing bien entretenue, venez découvrir ce studio de 26,44 m² en bon état général, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et optimisé, prolongé par un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Vous trouverez également une salle de bains confortable.
Emplacement recherché :
À proximité immédiate du Cours de Vincennes, vous bénéficiez de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants...) accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Transports à proximité :
oMétro Picpus (ligne 6)
oMétro Maraîchers (ligne 9)
oMétro Porte de Vincennes (ligne 1)
oTramway T3a et plusieurs lignes de bus
Un secteur parfaitement desservi, permettant un accès rapide au centre de Paris.
Les atouts du bien :
oRésidence de standing
oBon état général
oBalcon
oQuartier calme et vivant
oExcellente desserte en transports
Prix : 273 000 €
Une belle opportunité à saisir dans un quartier recherché de la capitale !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981471)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 114
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1704 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
266
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
273 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 704 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 114 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1973.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.