PARIS 12e - MICHEL BIZOT | DERNIER ÉTAGE & LUMIÈRE TOTALE
L'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Posez vos valises dans ce cocon de 25.77 m² où chaque mètre carré est valorisé.
Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, découvrez ce 2 pièces de 25,77 m² situé au 4ème et dernier étage. Traversant et rénové avec goût, il offre une qualité de vie certaine.

### Les atouts qui font la différence :
Luminosité Permanente : Sa double exposition (SO pour le séjour et NE pour la chambre) et sa position en dernier étage vous garantissent un ensoleillement optimal.
Performance Énergétique (DPE D) : Un excellent diagnostic pour de l'ancien ! Une consommation énergétique maîtrisée et une sérénité totale pour la location.
Volume & Polyvalence : Une chambre spacieuse de 14 m² qui permet d'allier espace nuit et coin bureau/télétravail sans compromis !
Zéro Travaux : Électricité aux normes (aucune anomalie), cuisine équipée, décoration soignée.

### Agencement optimisé (0% de perte de place) :
Espace de vie (10 m²) : Un séjour accueillant avec cuisine ouverte moderne, optimisé pour la convivialité.
Espace nuit : Une chambre vaste, véritable point fort de l'appartement.
Salle d'eau/WC : Un espace fonctionnel et parfaitement intégré.

Emplacement Privilégié
Dans le triangle des stations Daumesnil /Michel Bizot /Porte Dorée (lignes 8 et 6), du tramway et des commerces de bouche. Le Bois de Vincennes est accessible en quelques minutes pour vos sorties sportives ou détente.
Le diagnostic est clair : Un bien sain, sans travaux, situé dans un quartier recherché. Une opportunité ''clé en main'' à saisir rapidement.

Enfin il y a une cave de 4 m² environ.

Bien libéré fin juillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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