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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 12eme Arrondissement au prix de 239 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215963
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
PARIS 12e - MICHEL BIZOT | DERNIER ÉTAGE & LUMIÈRE TOTALE
L'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Posez vos valises dans ce cocon de 25.77 m² où chaque mètre carré est valorisé.
Au sein d'un bel immeuble ancien en pierre, découvrez ce 2 pièces de 25,77 m² situé au 4ème et dernier étage. Traversant et rénové avec goût, il offre une qualité de vie certaine.
### Les atouts qui font la différence :
Luminosité Permanente : Sa double exposition (SO pour le séjour et NE pour la chambre) et sa position en dernier étage vous garantissent un ensoleillement optimal.
Performance Énergétique (DPE D) : Un excellent diagnostic pour de l'ancien ! Une consommation énergétique maîtrisée et une sérénité totale pour la location.
Volume & Polyvalence : Une chambre spacieuse de 14 m² qui permet d'allier espace nuit et coin bureau/télétravail sans compromis !
Zéro Travaux : Électricité aux normes (aucune anomalie), cuisine équipée, décoration soignée.
### Agencement optimisé (0% de perte de place) :
Espace de vie (10 m²) : Un séjour accueillant avec cuisine ouverte moderne, optimisé pour la convivialité.
Espace nuit : Une chambre vaste, véritable point fort de l'appartement.
Salle d'eau/WC : Un espace fonctionnel et parfaitement intégré.
Emplacement Privilégié
Dans le triangle des stations Daumesnil /Michel Bizot /Porte Dorée (lignes 8 et 6), du tramway et des commerces de bouche. Le Bois de Vincennes est accessible en quelques minutes pour vos sorties sportives ou détente.
Le diagnostic est clair : Un bien sain, sans travaux, situé dans un quartier recherché. Une opportunité ''clé en main'' à saisir rapidement.
Enfin il y a une cave de 4 m² environ.
Bien libéré fin juillet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kohei Sakaguchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°537755233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 224 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.70 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 12eme Arrondissement
Année de construction : 1888
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 670 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Paris 12eme Arrondissement
vente
239 000 €*
Publiée le 14/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 12eme Arrondissement (75012).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.70 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 224 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 670 € par an, soit environ 56 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1888.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.