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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Langonnet au prix de 170 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.867845
Maison
5 pièce(s)
138m2

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au calme, dans un petit hameau de campagne, à 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, maison de type néo bretonne sur un terrain de plus de 2100 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée dînatoire (20 m² environ ), un salon avec cheminée avec insert (15 m² environ ), deux chambres (11 m² environ et 14 m² environ) avec placards, une salle de bain (7 m² environ) et des WC.

A l'étage, on découvre, 2 grandes chambres (20 m² environ ), une petite pièce pouvant faire office de bureau ou dressing (5 m² environ) et une pièce d'eau avec vasque et WC (7 m² environ) qui pourrait être transformée en salle de bain.

Sous sol complet compartimenté avec arrière cuisine / buanderie (21 m² environ ), réserve, WC, et garage carrelé ( 40 m² environ ).

Terrain de plus de 2100 m² avec une grande serre et un abri en tôle.

LES PLUS : Emplacement au calme mais non isolé, double raccordement en eau de la maison principale (ville et eau de source prélevée par forage ), vie de plain pied avec 2 chambres et une salle de bain au RDC, menuiseries PVC et PAC air / air au RDC installées en 2023.

Pour plus d'infos ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051900)

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* 162 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2183 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langonnet
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 500 €
    Maison 138m2 à Langonnet
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    Maison 138m2 Langonnet

    vente
    170 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langonnet (56630).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 2183 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 170 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 788 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 162 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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