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2 jours

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Langonnet au prix de 126 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974269 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
79m2

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Au cOEur du bourg de Langonnet, avec les commerces et services accessibles à pied, et à seulement 10 minutes de Gourin et du Faouët, découvrez cette charmante maison, récemment rénovée, à l'aménagement atypique.

Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à une rénovation soignée et un agencement original sur plusieurs niveaux et mezzanines, offrant une ambiance chaleureuse et un véritable coup de cOEur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 44 m², composée d'un séjour avec cuisine aménagée, un espace salon avec toit cathédrale, ouvert sur une agréable cour exposée ouest, idéale pour profiter de l'extérieur.

Une buanderie / chaufferie avec WC (4,5 m²) complète ce niveau et dispose d'une trappe donnant accès à une mezzanine de stockage.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre d'environ 17 m², une salle d'eau de 6,4 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Au-dessus, un espace bureau en mezzanine de 4,5 m² Loi Carrez (7,2 m² au sol) constitue un coin idéal pour le télétravail, la lecture ou un espace nuit d'appoint.

Les prestations techniques :
Pompe à chaleur air / eau récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude.
Menuiseries bois et aluminium en double vitrage.
Isolation des murs (12 cm) et des combles par doublage laine de verre (20 et 30 cm )
Couverture ardoises naturelles / crochet inox en excellent état.
Électricité entièrement refaite et mise aux normes il y a seulement 2 ans.
VMC.
Assainissement collectif.
Fibre optique.
Faible taxe foncière.

Une maison clé en main, pleine de caractère, qui séduira les amateurs de biens atypiques recherchant un lieu de vie chaleureux, avec les commerces du quotidien accessibles à pied et une situation idéale entre Gourin et Le Faouët.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595777)

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* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 114 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langonnet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    126 500 €
    Maison de village 79m2 à Langonnet
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    Maison de village 79m2 Langonnet

    vente
    126 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langonnet (56630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 114 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 126 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.