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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cahors au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.879906
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2
Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : APPARTEMENT T1 BIS TRAVERSANT avec JARDIN, GARAGE et CAVE VOUTEE - COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE - CENTRE-VILLE DE CAHORS
Située au RDC d'un petit immeuble, il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.
Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 33 m².
Agencement :
- Salon / séjour lumineux d'environ 12 m²
- Cuisine ouverte d'environ 6 m²
- Une « chambre » d'environ 9 m²
- Une salle d'eau avec WC d'environ 4 m²
Caractéristiques techniques :
- Chauffage avec climatisation réversible
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Classement énergétique en catégorie C
Informations complémentaires :
- Étage : RDC (Immeuble sans ascenseur)
- Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : 1100 €, dont 200 € de TOM récupérable pour la location.
- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.
- Travaux de rénovation intérieur à envisager.
Atouts :
- Appartement lumineux et calme
- Jardin privatif
- Garage
- Superbe cave voutée au sous-sol
- Copropriété à faibles charges
- Emplacement idéal, proche de toutes commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,. )
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.
Informations complémentaires :
Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l'annonce afin de se projeter
PS : Professionnels de l'immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N'hésitez pas à me contacter. par téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139151)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cahors
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 516.00€ et 698.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Cahors
vente
124 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cahors (46000).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 516 € et 698 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.