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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Genis-les-Ollières au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1902336
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2
Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison familiale 147 m² - Terrain paysager 2000 m² - Calme absolu - Environnement naturel préservé
En exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, à seulement 15 minutes de Lyon, découvrez cette maison de caractère de 147 m², nichée au fond d'une allée privée, dans un environnement naturel verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu.
Les points forts :
- Terrain arboré et paysager de 2000 m², en pleine nature
- Grande terrasse couverte de 35 m²
- Intérieur lumineux et vue dégagée (toutes les fenêtres sont tournées vers le parc et la forêt)
- Poêle à granulés neuf
- Suite parentale complète (dressing + salle de bain)
- Environnement rare et recherché, à proximité du centre du village
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
- Cuisine équipée avec cellier
1er étage :
- Salon (ou espace détente / TV)
- Bureau (ou chambre)
- une chambre de 15 m²
- Salle d'eau et WC
Dernier niveau :
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque + WC)
- Combles présentant une belle surface de stockage
Extérieurs :
Le jardin, entièrement arboré et paysager, offre un cadre buccolique et préservé, rare sur le secteur, idéal pour :
- profiter des beaux jours
- recevoir famille et amis
- ou simplement se ressourcer au calme
Annexes :
- Box fermé (stationnement / stockage)
- Atelier extérieur
Localisation :
- À quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières
- Accès rapide à Lyon
- Commodités, écoles et transports (bus 72 et Junior Direct) à proximité
Ce qu'on aime :
- Le calme absolu & le cadre idyllique : un véritable havre de paix
- Le grand terrain sans vis-à-vis
- Le compromis idéal entre nature et proximité urbaine
Une propriété avec un tel environnement est rare sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144694)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-les-Ollières
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2270.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 147m2 Saint-Genis-les-Ollières
vente
549 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Genis-les-Ollières (69290).
Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 2000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.