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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Joigny au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910190
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Agnès Robin vous propose : Charmante Maison de Ville à Joigny - Idéale pour Premier Achat ou Investissement
Nichée au cOEur de Joigny, cette maison de ville pleine de charme propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec ses 2 étages et ses 50 m², cette maison de ville offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon / salle à manger confortable, une cuisine équipée ouverte sur le salon, et une buanderie pratique. L'étage abrite deux chambres cosy, une salle de bain et des toilettes séparées.

L'ensemble de la maison dégage une atmosphère agréable grâce à son cachet ancien et ses équipements modernes tels que le chauffage individuel au gaz par chauffage mural. De plus, la proximité des écoles et des commerces garantit un cadre de vie pratique et agréable.

Les parkings situés à proximité facilitent le stationnement.

Avec des écoles à seulement 200m et des commerces à 500m, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant un bon rendement locatif.

Si vous recherchez un cocon urbain plein de charme, cette maison de ville à Joigny est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928815422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173811)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Joigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    60 000 €
    Maison de ville 50m2 à Joigny
    En vente
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    Maison de ville 50m2 Joigny

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joigny (89300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 630 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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