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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Joigny au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2016794
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Sebastien Betti vous propose : Titre de l'annonce : Immeuble de rapport à rénover centre ville Joigny
Description :
Idéalement situé en plein centre ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, des services et à seulement cinq minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investisseur ou un amateur de rénovation.
Actuellement composé d'un local commercial et d'un grand appartement, le bâtiment permet de multiples projets comme la création de plusieurs logements indépendants ou la conservation d'un commerce avec appartements aux étages.
Le bien propose une surface généreuse pour un prix attractif :
Au rez de chaussée
Boutique de 19 m²
Arrière boutique de 18 m²
Laboratoire de 14 m²
Aux étages
5 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux
Un grenier aménageable de 50 m²
Les annexes
Une cour privative de 16 m²
Une cave exceptionnelle de 75 m² avec accès direct de plain pied
Côté technique
Surface totale habitable d'environ 145 m² hors caves, grenier...
2 compteurs d'électricité et gaz déjà en place
Travaux de réhabilitation complète à prévoir, sauf si projet boucherie ou similaire
Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché immobilier de Joigny grâce à ses volumes et sa localisation stratégique. Idéal pour un projet de déficit foncier ou la création de patrimoine.
Ne tardez pas à programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747313)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Joigny
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
487
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4450.00€ et 6060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2 Joigny
vente
55 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
