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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tournan-en-Brie au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.910156
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Clarisse Veron vous propose : Appartement 4 Pièces Lumineux - Tournan-en-Brie
La situation géographique de ce duplex est véritablement privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commerces, écoles, et espaces de loisirs.
Au niveau transport, vous vous trouverez à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Tournan-en-Brie (RER E et Ligne P) qui vous emmènera à Paris en moins de 30min. Pour la voiture vous bénéficierez d'un accès en 5 minutes à la N4. Une opportunité à ne pas manquer à Tournan-en-Brie !
Situé dans la charmante commune de Tournan-en-Brie cet appartement lumineux de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie de 89,27 m², cet appartement est idéalement agencé pour accueillir une famille ou des colocataires.
Cet appartement dispose d'une entrée, suivi d'une cuisine spacieuse et d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse.
Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Deux pièces debarras indépendantes et aménageable completent ce lots, ce qui peut permettre un projet futur de voir le jour. Un garage fermé privatif complétera ce bien d'exeption.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. De plus, la présence de la fibre est un atout.
Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir ce bel appartement.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.54€ par mois (soit 258.42 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Veron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 999127988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199334)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tournan-en-Brie
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 258 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Tournan-en-Brie
vente
264 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tournan-en-Brie (77220).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 550 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 258 € par an, soit environ 22 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.