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Exclusivité
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CSF propose ce triplex de 6 pièces à Tournan-en-Brie au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011725 · Mis à jour le 12/09/2026
Triplex
6 pièce(s)
3 chambre(s)
179m2

Iad France - Florian Bodevin vous propose : PARTICULIERS OU INVESTISSEURS - SPACIEUX TRIPLEX À TOURNAN-EN-BRIE

179 m² habitables o 242 m² au sol o 3 à 4 chambres o 2 stationnements

À Tournan-en-Brie, découvrez ce spacieux triplex offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour un projet de vie familiale que pour un projet d'investissement.

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles, collège, lycée, professionnels de santé, restaurants et boulangeries à proximité.

La gare de Tournan-en-Brie, desservie notamment par le RER E et le Transilien, ainsi que les accès à la N4 et à l'A104, permettent également de faciliter les déplacements.

UN TRIPLEX AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès le rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande buanderie ainsi que d'un accès à une belle cave voûtée, offrant un espace de stockage appréciable.

Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas, de trois grandes chambres, d'un placard de rangement, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour lumineux.

Le dernier niveau constitue un véritable espace supplémentaire avec près de 104 m² au sol et de belles poutres apparentes.

Cet espace laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : 4e chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de loisirs ou espace de rangement, selon vos besoins et votre projet.

Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

INVESTISSEURS : UN PROJET DE DIVISION DÉJÀ ÉTUDIÉ

Le bien présente également un potentiel intéressant pour un projet de division.

Une architecte a déjà travaillé sur un projet de création de plusieurs logements, permettant aux futurs investisseurs de disposer d'une première base de réflexion concrète.

Un véritable atout pour étudier la faisabilité d'une division et se projeter dans un projet d'investissement dont une partie de la réflexion a déjà été menée en amont.

Important : ce projet reste soumis à la validation de sa faisabilité technique, administrative et réglementaire, ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires.

À RETENIR

179 m² habitables o 242 m² au sol o 3 à 4 chambres o faibles charges de copropriété o cave voûtée o 2 stationnements o projet de division étudié

Un bien aux volumes généreux et aux possibilités multiples, pouvant répondre aussi bien à une recherche de résidence principale qu'à un projet d'investissement.

Vous êtes particulier ou investisseur et souhaitez en savoir plus sur ce bien et son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Tournan-en-Brie
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 550 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210.00€ et 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    287 000 €
    Triplex 179m2 à Tournan-en-Brie
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    Triplex 179m2 Tournan-en-Brie

    vente
    287 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tournan-en-Brie (77220).
    Ce triplex offre une surface habitable de 179 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 210 € et 4 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.