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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Rochelle au prix de 669 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.916261
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Camille Landini vous propose : Maison de ville, hypercentre de La Rochelle, à deux pas du Marché Central

Rare sur le secteur.
Située en plein cOEur de La Rochelle, à quelques pas seulement du Marché Central, cette maison de ville d'environ 100 m² séduira les amoureux de l'ancien à la recherche du confort moderne et de la vie tout à pied.

Édifiée sur une parcelle de 134 m², cette maison a bénéficié d'une belle rénovation, mettant en valeur tout le charme de l'ancien :
carreaux de ciment dès l'entrée, escaliers en bois, murs en moellon, belle hauteur sous plafond, parquet et atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon-séjour de plus de 60 m², véritable pièce de vie, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Côté nuit à l'étage, la maison propose trois chambres avec rangements, complétées par un bureau avec placards, parfait pour le télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, rare en hypercentre, ainsi que d'un abri-jardin de plus de 16 m² : espace idéal pour le rangement des vélos, motos ou à aménager en dépendance attenante selon vos projets.

Un bien absolument charmant, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement exceptionnel, pour une vie rochelaise pleinement citadine, sans compromis.

Vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33215306)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 134 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    669 000 €
    Maison de ville 101m2 à La Rochelle
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    Maison de ville 101m2 La Rochelle

    vente
    669 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 134 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 669 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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