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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Troyes au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919313
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Magnifique T2 Rénové au COEur du 'Bouchon de Champagne' - Secteur Cathédrale Troyes
Situé dans un secteur historique très prisé, à deux pas de la cathédrale, découvrez ce superbe appartement de 55 m² entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien clé en main est une opportunité rare sur le marché troyen.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste salon lumineux de 27 m², convivial et spacieux, avec sa cuisine ouverte et un WC indépendant.

Une chambre en souplex unique et atypique, véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un puit de lumière naturelle, de deux magnifiques arches, ainsi que d'une salle d'eau avec son propre WC

Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de modernité. Rénovation énergétique récente : L'isolation intérieure a été refaite, les radiateurs ont été changés et une VMC a été installée.

Chauffage électrique individuel

À noter : Le DPE actuel a été réalisé avant ces travaux d'amélioration énergétique.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix au centre de Troyes.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262159)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1464 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Appartement 55m2 à Troyes
    En vente
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    Appartement 55m2 Troyes

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 930 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 464 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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