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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935207 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Une maison arcachonnaise de 1926, entièrement rénovée avec goût : vous posez vos valises, il n'y a rien à refaire.

Ici, tout se vit de plain-pied. Le séjour respire sous une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, baigné de lumière, prolongé par une cuisine équipée où l'électroménager est neuf. Le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.

Côté nuit, trois chambres dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau. De quoi installer les enfants, recevoir les proches, ou se ménager un vrai coin bureau sans compromis.

Dehors, le terrain arboré et paysagé devient une pièce à vivre supplémentaire : deux terrasses pour suivre le soleil, une pelouse arrosée automatiquement, et de belles dépendances -- un ancien chai transformé en double garage et un grand abri de jardin -- pour les vélos, l'atelier ou le rangement.

Le vrai luxe, c'est l'emplacement. Les écoles, la boulangerie, le marché et les commerces se rejoignent à pied en quelques minutes. Le lac et le port sont à portée de roue. Le charme du Bassin, sans renoncer à rien du quotidien.

Climatisation réversible, fibre, alarme et vidéosurveillance complètent ce lieu prêt à vivre.

Envie de la visiter ? Appelez-moi, je vous ouvre la porte.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346079)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 746 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 1926

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Maison traditionnelle 101m2 à La Teste-de-Buch
    En vente
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    Maison traditionnelle 101m2 La Teste-de-Buch

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 746 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1926.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.