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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette demeure de 10 pièces à Reims au prix de 849 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925584
Demeure
10 pièce(s)
5 chambre(s)
302m2

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : Je ne suis pas en centre-ville de Reims mais un peu excentrée près de tous les transports et de toutes les commodités.

Venez me découvrir : Ma façade, d'une beauté exceptionnelle, capte tous les regards et fait de moi un véritable bijou architectural. Une invitation à vivre avec élégance, chic et luminosité dans un cadre chargé d'histoire.

Qui suis-je ?
Une demeure d'exception de 302,5 m², qui a traversé les époques. Construite au début du XXe siècle, j'appartenais à un horloger réputé de la ville. Aujourd'hui modernisée, je conserve mon charme d'origine : plafonds majestueux, parquets anciens, moulures raffinées.
J'offre cinq chambres spacieuses, des salles de douches et de bains. un toilette à chaque étage.
Un grand bureau avec balcon, une grande buanderie, un très beau dressing, et dès l'entrée qui est exceptionnelle et majestueuse un double salon avec une salle à manger.
Ma très belle cuisine à l'ancienne intégralement aménagée, équipée est ouverte sur un jardin paysagé et intimiste sans aucun vis à vis de 220 m² environ.

Le sous-sol total comprend une vaste buanderie, une chaufferie, une cave
Le garage avec mezzanine complète cet ensemble hors du commun.
Pour plus d'informations merci de me contacter, j'aurais un immense plaisir à échanger sur ce bien exceptionnel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357081)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 302 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5490.00€ et 7500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    849 000 €
    Demeure 302m2 à Reims
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    Demeure 302m2 Reims

    vente
    849 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cette demeure offre une surface habitable de 302 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 490 € et 7 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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