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Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Limoges au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932220
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
300m2

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville rénovée au coeur de Limoges.

Vous recherchez le bien idéal pour votre famille ?
Ne cherchez plus, cette maison de ville de 150 m² comblera toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de modernité.

Au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre des prestations haut de gamme dans un quartier paisible et recherché. La proximité des écoles et des commerces associée au calme du quartier vous apportera un confort de vie idéal.

Dotée de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 50 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette maison est parfaitement organisée pour la vie de famille.

Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermo dynamique, de panneaux solaires, d'une climatisation et de doubles vitrages. Son coup de fonctionnement eau chaude / chauffage est de 70euros / mois.

L'électricité et la plomberie sont aux normes.

Un des nombreux avantages de cette maison est la présence d'un garage pour éviter de stationner dans la rue.

Concernant la liste des avantages de cette maison :

Un jardin intime et tranquille vous permettra une détente en toute sérénité.

Une dépendance de la maison est actuellement en location, vous assurant ainsi un revenu net de 1200euros vous permettant un rapport immédiat.

Un studio entièrement aménagé collé à la maison vous permet de dédier un endroit personnalisé à vos invités, à vos grands enfants ayant besoin d'indépendance ou bien à un locataire pour élargir votre rendement.

Vous l'aurez compris, cette maison peut vous être auto financée grâce au local loué et à la possibilité de louer le studio.

C'est une opportunité à ne pas rater.

Vous êtes curieux ? Venez la visiter et laissez vous charmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357330)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison de ville 300m2 à Limoges
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    Maison de ville 300m2 Limoges

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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