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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Villeneuve-lès-Maguelone au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941374
Maison
3 pièce(s)
72m2

Iad France - Adrien Navarro vous propose : À Villeneuve-lès-Maguelone - Maison rénovée avec jacuzzi à deux pas du centre

Située à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate du centre, découvrez cette superbe maison 3 pièces de plain-pied, entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 256 m².

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et ouverte sur les deux espaces extérieurs.

Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente, équipée d'un jacuzzi ainsi que d'une autre terrasse exposée ouest.

La maison offre :
-Deux belles chambres
-Une salle d'eau récente
-Une buanderie spacieuse de 13 m² avec fenêtre qui peut être transformée en chambre d'appoint
-Un garage de 19 m²
-Deux stationnements devant la maison

Côté confort :
-Poêle à granulés
-Pompe à chaleur (installée en 2026)
-Tableau électrique refait
-Adoucisseur d'eau
-Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Un bien clé en main, parfait pour profiter immédiatement de votre extérieur
Vidéo du bien disponible sur mon compte instagram : @adrien_immo_montpellier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357780)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 256 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Maguelone
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1134.00€ et 1534.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    339 000 €
    Maison 72m2 à Villeneuve-lès-Maguelone
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    Maison 72m2 Villeneuve-lès-Maguelone

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Maguelone (34750).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 256 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 134 € et 1 534 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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