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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Besançon au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941560
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Astrid Beguin vous propose : BESANCON PALENTE - Situé au sein d'une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue des années 60, venez découvrir ce charmant T3 de 66,81 m², édifié dans un environnement calme et verdoyant. Vous serez séduit par sa luminosité avec sa double exposition nord-ouest / sud-est. Il se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie, confortable espace de vie avec salon-séjour traversant ouvert sur cuisine équipée et accès à son balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée et sur la Citadelle. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez également d'un grenier et d'une cave, idéal pour le stockage. Stationnement collectif aisé. Cet appartement fonctionnel est en excellent état et vous permettra de vous y installer de suite et de profiter de son confort de vie au quotidien.
Les huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes, les moustiquaires ainsi que les volets persiennes en excellent état apportent un confort appréciables à ce bel appartement. Les charges comprennent : chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères.
Petit produit coup de coeur à découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357820)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 171
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2148 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
372
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
82
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1357.00€ et 1837.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Besançon
vente
120 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Besançon (25000).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 357 € et 1 837 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 148 € par an, soit environ 179 € par mois, pour une copropriété de 171 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.