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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Besançon au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036993 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Gaëlle Thielley vous propose : Vue panoramique sur Besançon -
Situé rue de Charigney à Besançon, ce T4 de 71 m² se trouve au 9e étage d'une résidence équipée de deux ascenseurs.
Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, visible depuis deux balcons exposés sud-ouest. Un vrai spectacle au quotidien.
La configuration propose trois chambres, dont une actuellement utilisée en buanderie et facilement réutilisable en chambre.
La salle d'eau a été récemment repensée par une architecte d'intérieur, avec un aménagement premium et particulièrement optimisé (miroir antibuée, et connecté à votre smartphone pour diffuser votre musique ! ).
Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent un rangement appréciable. Le palier, à l'écart du passage, apporte calme et protection du froid.
L'appartement dispose également d'un cellier, d'une cave et de nombreux stationnements grâce au 3 parkings de la copropriété et aux emplacements dans la rue.
Côté pratique, un Carrefour Contact se trouve au pied de la copropriété.
La localisation facilite le quotidien : écoles et transports en commun à proximité, centre-ville accessible en une dizaine de minutes, et zone commerciale de Chalezeule à environ 8 minutes.
La cuisine indépendante sera à aménager et un peu de rafraîchissement à prévoir (quelques papiers peints, de l'électricité).
Les charges de la copro comprennent tout sauf votre électricité ! (eau chaude, eau froide, chauffage, ordures ménagères), ainsi que les charges communes (chauffage, l'éclairage, l'entretien des espaces communs et les ascenseurs).
Vous recherchez un appartement bien situé, avec 3 chambres et vous bricolez un peu ? Celui-là est fait pour vous !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 755 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247€ par mois (soit 2964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926906)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 755
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2964 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Besançon
vente
109 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Besançon (25000).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 964 € par an, soit environ 247 € par mois, pour une copropriété de 755 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.