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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Besançon au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853592 · Mis à jour le 30/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Alexis Ramaux vous propose : BESANÇON -- T3 DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

Au 76B rue de Chalezeule, ce trois-pièces traversant de 56 m² au quatrième et dernier étage séduit par sa grande luminosité et sa tranquillité absolue. L'absence d'ascenseur est vite oubliée une fois en haut : aucun voisin au-dessus et une vue totalement dégagée.

Fraîchement repeint, l'appartement attend désormais l'aménagement d'une cuisine et la modernisation des équipements de la salle d'eau.

Le séjour de 16,74 m² s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées. La cuisine bénéficie d'une loggia attenante très fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres bien proportionnées de 11,16 m² et 9,07 m², ainsi qu'un WC séparé.

Les annexes constituent le véritable atout clé : un garage fermé, une cave privative et l'accès au parking collectif de la copropriété. Le tout a proximité des commerces, des écoles et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941254)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 912.00€ et 1234.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
    Appartement 56m2 à Besançon
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    Appartement 56m2 Besançon

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Besançon (25000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 912 € et 1 234 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 040 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.