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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nice au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942166
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Maison 4 pièces 93 m²

ST-PIERRE-DE-FERIC / APPARTEMENT-VILLA / 4 Pièces 93 m² / Jardin Sud / 2 Parkings

Dans une résidence unique à 7 minutes de la ville, ce bien de 93 m² de plain pied, est composé de 3 chambres avec 14M de dressing, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie / cellier, un WC, un séjour et une salle à manger le tout ouvert sur des baies vitrées offrant un jardin plein SUD. L'architecture est originale puisque la batisse est en arc de cercle style californien.

- Double vitrage / stores électrique / stores-ban extérieur motorisés

- Cuisine avec véritable extraction

- Résidence sécurisée et bien tenue (Jardin, portail. )

- VMC

- Jardin plein SUD à ciel ouvert avec cabanon

- Aucun vis à vis

- Ecole primaire et maternelle de saint pierre de ferric à 1km

- Climatisation réversible (4 bi-split)

- Calme absolu

- Deux places de parking voiture / moto comprise dans le prix.

- Charges : 220 / mois (charges communes, eau froide, portail résidence, fond travaux, compteurs)

- TF : 1600EUR

- DPE C / A

Surface : 93 m²

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357931)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    565 000 €
    Maison 93m2 à Nice
    En vente
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    Maison 93m2 Nice

    vente
    565 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06000).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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